2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.040
Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Kagraner Platz / Donauzentrum - 54 m² mit Balkon
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A00A50
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.040
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.040
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk (1220 Wien) in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2017. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum und einer begehbaren Garderobe. Zusätzlich gibt es eine ca. 4 m² große südseitige Loggia. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, eine Einbauküche mit Geräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine Garage und einen Fahrradraum.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wagramerstrasse 120, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 520
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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