Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 1.345
"Mietwohnung mit Charme und Aussicht - inkl. Heizkosten und Warmwasser"
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 84 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01345
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.345
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.345
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
"Mietwohnung mit Charme und Aussicht - inkl. Heizkosten und Warmwasser" Wohnen über den Dächern von Kagran Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung mit rund 84 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im 22. Wiener Gemeindebezirk. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen wunderschönen Weitblick sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und verbindet Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 22. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Auch die Alte Donau, die Donauinsel sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Interesse geweckt? Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den herrlichen Ausblick aus dem 7. Obergeschoss. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1080,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 156,32 Heizkosten inkl Warmwasser EUR 105,2 Umsatzsteuer EUR 108,04 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1450 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
276 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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