1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,53 m², € 877
MEIN ZUHAUSE MITTEN IM GRÜNEN inkl. STELLPLATZ
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 45,53 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,53 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 966418C4
Finanzielle Details
- Miete
- € 877
- Preis pro m²
- € 19/m²
Änderungshistorie
13.08.2026
Preis: € 875→€ 877
13.08.2026
Preis pro m²: € 19/m²→€ 19/m²
Beschreibung
Süßenbrunn - ruhig - Neubau - Golfplatz - Balkon - Komplettküche - Parkett - Lebensqualität Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [entfernt] oder [entfernt] Weingartenallee: Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1993 erbauten Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 qm und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: ein Vorraum ein geräumiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche ein Schlafbereich ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss eine separate Toilette ein ca. 4 qm großer Balkon mit Grünblick Kellerabteil Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus ist im Mietpreis enthalten! Lage / Infrastruktur Stadtnähe und der ländliche Charakter der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Vorteile einer ruhigen Lage genießen, ohne auf die Reize der Großstadt verzichten zu müssen. Der naheliegende Badeteich Süßenbrunn kann innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden. Der Golfplatz und der Fitness Club mit einem integrierten Pool bieten viele Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch die Buslinie 25A gegeben (Rennbahnweg U1). Resümee: Ruhiges Wohnen trotz Stadtnähe - ideal für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie. HWB 76 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [entfernt] oder [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 4 537 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 877
Preisentwicklung seit Erstinserat
+0.3%
ursprünglich € 875
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 581 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 581 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lind Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten