2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 396
Helle Genossenschaftswohnung mit separatem Schlafbereich & Loggia - möbliert
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FECBB
Finanzielle Details
- Miete
- € 396
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Helle Genossenschaftswohnung mit separatem Schlafbereich & Loggia – möbliert Zur Weitergabe gelangt eine helle und gepflegte Genossenschaftswohnung mit 53,38 m² Wohnfläche und 4,92 m² Loggia. Die Wohnung ist offiziell als 1-Zimmer-Wohnung geführt, verfügt jedoch über einen separaten, abgetrennten Schlafbereich. Dadurch bietet sie deutlich mehr Privatsphäre und fühlt sich eher wie eine kleine 2-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnung wird vollständig möbliert weitergegeben – ideal für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten. Aufteilung * 53,38 m² Wohnfläche * großzügiger Wohn- und Essbereich * separater Schlafbereich * voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * praktischer Vorraum mit Stauraum * 4,92 m² Loggia * Kellerabteil inklusive Die Wohnung verfügt über eine angenehme, praktische Raumaufteilung und große Fensterflächen. Besonders die Loggia bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal zum Sitzen, Frühstücken oder für Pflanzen. ️ Möbliert zu übernehmen Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einrichtung und Möbel weitergegeben. Dazu gehören unter anderem die Küche samt Elektrogeräten, Wohn- und Esszimmermöbel (teilweise), Schlafzimmermöbel, Kleiderschrank sowie weitere Einrichtungsgegenstände. Damit ist die Wohnung direkt bezugsfertig, ohne dass zunächst eine komplette Einrichtung angeschafft werden muss. Kosten Finanzierungsbeitrag: € 16.205,28 Monatliche Miete: € 395,80 Ablöse: nach Vereinbarung Wohnfläche: 53,38 m² Loggia: 4,92 m² Kellerabteil: vorhanden Die Weitergabe erfolgt im Rahmen einer Nachmieterregelung der Genossenschaft. Auf einen Blick ✓ 53,38 m² Wohnfläche ✓ 4,92 m² Loggia ✓ separater Schlafbereich ✓ offiziell 1 Zimmer, 2-Zimmer-Charakter ✓ vollständig möbliert ✓ gepflegter Zustand ✓ Kellerabteil ✓ sehr günstige monatliche Miete von € 395,80 ✓ ideal für Singles oder Paare Bei ernsthaftem Interesse gerne melden – Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Breitenleer Straße, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Silvia
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