2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 57,24 m², € 910
Helle Balkonwohnung, 3. Stockwerk, sehr ruhig, U-Bahn-nähe, Garagenplatz
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 57,24 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,24 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03D36
Finanzielle Details
- Miete
- € 910
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 910
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Bitte zu beachten dass die Wohnung NUR GEMEINSAM MIT DEM GARAGENPLATZ vermietet wird. Ruhige und sehr helle 2 Zimmer Neubauwohnung auf der Wagramer Straße 124, 1210 Wien. Ausrichtung komplett auf die ruhige Rückseite! Die U-Bahn-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eckdaten: - große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - Balkon - Schlafzimmer (mit Eingang in das Badezimmer) - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separate Toilette mit Handwaschbecken - Einbauküche mit allen Geräten - Parkettböden - Zentralheizung (Fernwärme) Heizung : Fernwärme (Vertrag ist selbst anzumelden) Garagenplatz : Ein Garagenplatz ist zur Wohnung zugehörig. Eine Vermietung erfolgt nur mit dem Garagenplatz! Preis Garagenplatz: EUR 90,-/Monat Lage: Wagramer Straße 124, 1210 Wien Verkehrsanbindung: U-Bahn Station (U1) in fußläufiger Entfernung Mietbeginn : ab 1. Oktober Mietdauer : 5 Jahre Miete: 720,47 Nettomiete 91,80 Betriebskosten 15,00 Lift-BK 82,73 USt. (10 %) ------------- 910,00 Bruttomiete 90,00 Garagenplatz ------------- 1.000,- Gesamt Wohnung + Garage Kaution : EUR 4.000,-- Anfragen bitte über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 455
Geschätzte Heizkosten
ca. € 18 / Monat
Energieklasse B (HWB 38 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 18 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
28.6 m² pro Zimmer
-6% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
387 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH
Von einem Makler angeboten