2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 895
Helle 2-Zimmer-Mietwohnung in Essling - Erstbezug nach Sanierung
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 1371FCBF
Finanzielle Details
- Miete
- € 895
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 895
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Details zur Wohnung: · Wohnfläche: 60 m² · Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) · Stockwerk: Erdgeschoss/Hochparterre · Zustand: sehr gut, letzte umfassende Sanierung: 2024 · möglicher Bezug: ab 15.09.2026 Ausstattung: · Küche: Einbauküche inkl. Elektrogeräte vorhanden und im sehr gutem Zustand · Badezimmer: Moderne Dusche, separates WC · Heizung: Gas-Zentralheizung, Radiatoren · Zusatzflächen: Kellerabstellraum und PKW-Stellplatz inklusive · Außenbereich/Garten: Eine großzügige Gemeinschaftsgrünfläche steht allen Mietern und Eigentümern zur Verfügung. Ein kleiner Bereich des Gartens ist dierekt der Wohnung zugeordnet (ca. 30 m2) · Ein großzügiger Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, Fahrradabstellplatz, sowie Waschküche im Keller zur allgemeinen Verwendung. · Stellplatz im Grundstück : ist im Preis inkl. An keiner Wohnung zugeordnet, Ausrechende Stellplätze vorhanden. · Waschküche und Fahrradabstellfläche im Keller vorhanden. · kein Balkon : kein Balkon, aber trotzdem wunderschön! · sehr helle Wohnung: Große Fenster, mit außenliegendem Sonnenschutz (Elektrisch)!! Kosten: · Miete: € 895,- monatlich (inkl. Betriebskosten und Stellplatz) · zzgl. Strom- und Heizkosten · Kaution: 3.000,- € Mietdauer: · Befristet auf 3 Jahre oder ggfl. länger , nach Vereinbarung (langfristige Mieter bevorzugt).
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Esslinger Hauptstraße 3, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
10.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 448
Wettbewerb im Umkreis
71 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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