2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43 m², € 990
Helle 2 Zi Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia in absoluter Ruhelage
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 28.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- A171E9D9
Finanzielle Details
- Miete
- € 990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 990
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Helle 2 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia in absoluter Ruhelage 1220 Wien, Wurmbrandgasse 8 Eckdaten im Überblick Objekttyp: Mietwohnung (Neubau) Wohnfläche: ca. 43 m² Zustand: Sehr gepflegt Stockwerk: 2. Stock (Lift vorhanden) Baujahr: 2013 Verfügbarkeit: Ab sofort Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung / langfristige Miete erwünscht) Ausstattung & Highlights Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche (inkl. hochwertiger elektrischer Geräte) Schlafzimmer: Ruhiges, separates Schlafzimmer Freifläche: Sonnige, hofseitige Loggia in absoluter Hofruhelage - perfekt zum Entspannen Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC, Bidet und praktischem Waschmaschinenanschluss Keller: Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert: Natur & Freizeit: Das beliebte Mühlwasser und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Öffentliche Anbindung: Top-Anbindung durch U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Autobus im direkten Umkreis. Infrastruktur & Shopping: Der Gewerbepark Stadlau bietet umfassende Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten. Medizinische Versorgung: Die medizinischen Zentren Med22 und die Klinik Floridsdorf sind schnell und unkompliziert erreichbar. Autofahrer: Optimale und rasche Anbindung an die Autobahnen A22 und A23 . Kosten Monatsmiete: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Zusatzkosten: Zuzüglich Fernwärme und Stromkosten (Abrechnung nach Verbrauch) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Hosmann gerne zur Verfügung: Ansprechpartnerin: Anita Hosmann Unternehmen: ERHO Immobilien Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Web: [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 133 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 5 207 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 495
Geschätzte Heizkosten
ca. € 48 / Monat
Energieklasse D (HWB 133 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 48 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
21.5 m² pro Zimmer
-30% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
344 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 264 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 264 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75 m², € 1.695
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61 m², € 990
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteWohnung mieten in Wien – 39 m², € 789
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 658
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,5 m², € 1.099
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 30 m², € 275
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 34,17 m², € 1.250
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51,34 m², € 1.750
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74,48 m², € 1.396
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.500
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,19 m², € 1.950
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,46 m², € 995
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 34,17 m², € 1.250
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51,34 m², € 1.750
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74,48 m², € 1.396
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.500
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.500
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80 m², € 1.350
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80 m², € 1.280
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88 m², € 1.150
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Makler-Angebote in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 34,17 m², € 1.250
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51,34 m², € 1.750
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74,48 m², € 1.396
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,19 m², € 1.950
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 132 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ERHO Immobilien
Von einem Makler angeboten