2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,5 m², € 1.099
Großzügige Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon - Klimaanlage - Erstbezug
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 60,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 04.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,5 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 04.08.2026
- Referenznummer
- 019FCCDD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.099
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.099
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 60,5 m² nahe Erzherzog-Karl-Straße . Das Objekt befindet sich in einem neuen Dachgeschossausbau auf einem Bestandsgebäude. Die Wohnung ist gut west-seitig und verfügt über eine neue Einbauküche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich befindet sich im Wohn- als auch Schlafzimmer eine Klimaanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und zusätzlich steht Ihnen noch ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. D Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: monatliche Miete: EUR 1.099,- (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: EUR 330,- zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 38,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Stadlauer Straße 25, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 550
Wettbewerb im Umkreis
358 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Von einem Makler angeboten