Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 2 443 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 1.001

Gartenheimstraße_Helle 2 Zimmer Wohnung mit größzugigem Abstellraumn_ Essling

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 01A05E06

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

1 / 10

€ 1.001€ 16/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 01A05E06

Finanzielle Details

Miete: € 1.001
Miete gesamt (inkl. BK): € 738
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Einbauküche mit Geschierspüler, Herd und Backofen(SolarDom/ Lichtwellenofen) Kühl- und Gefrierschrank Abstellraum Eigenes Kellerabteil Fahradabstellraum Parkplatz Optional, gegenAufpreis und nach Vereinbarung Bad WC

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 20.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gartenheimstraße 9/3, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

11.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 6 287 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 500

Geschätzte Heizkosten

ca. € 10 / Monat

Energieklasse A (HWB 20.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 10 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31 m² pro Zimmer

+2% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

102 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 357 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.