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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80 m², € 2.450

Exklusive Dachgeschosswohnung | Donau- & Stadtblick | EUR 2.450 Warmmiete inkl. Garage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Aurelium Real Estate GmbH

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 97386E03

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m². Verfügbar ab 09.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.6 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 155. Diese Immobilie ist seit 51 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.

1 / 28

€ 2.450€ 31/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 09.11.2026
Referenznummer: 97386E03

Finanzielle Details

Miete: € 2.450
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.450
Preis pro m²: € 31/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 19.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

51 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 12 707 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 817

Geschätzte Heizkosten

ca. € 13 / Monat

Energieklasse A (HWB 19.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

26.7 m² pro Zimmer

-14% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

509 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Aurelium Real Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 5 340 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 5 340 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.940 €	3	ca. 84 m²	1220 Donaustadt
2	Wohnung	ca. 1.550 €	3	ca. 95 m²	1220 Donaustadt
3	Wohnung	ca. 1.790 €	3	ca. 92 m²	1220 Donaustadt
4	Wohnung	ca. 1.450 €	3	ca. 80 m²	1220 Donaustadt
5	Wohnung	ca. 1.600 €	3	ca. 83 m²	1220 Donaustadt
6	Wohnung	ca. 1.780 €	3	ca. 90 m²	1220 Donaustadt
7	Wohnung	ca. 1.790 €	3	ca. 90 m²	1220 Donaustadt
8	Wohnung	ca. 1.900 €	3	ca. 80 m²	1220 Donaustadt
9	Wohnung	ca. 1.900 €	3	ca. 81 m²	1220 Donaustadt
10	Wohnung	ca. 1.900 €	3	ca. 82 m²	1220 Donaustadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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