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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80 m², € 2.350

Exklusive Dachgeschosswohnung | Donau- & Stadtblick | EUR 2.350 Warmmiete inkl. Garage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Aurelium Real Estate GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 80859012

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 05.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.6 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 155. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.

1 / 28

€ 2.350€ 29/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 05.10.2026
Referenznummer: 80859012

Finanzielle Details

Miete: € 2.350
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.350
Preis pro m²: € 29/m²

Änderungshistorie

18.10.2026
Preis: € 2.470→€ 2.350
18.10.2026
Preis pro m²: € 31/m²→€ 29/m²
03.10.2026
Preis: € 2.000→€ 2.470
03.10.2026
Preis pro m²: € 25/m²→€ 31/m²
02.10.2026
Preis: € 2.470→€ 2.000
02.10.2026
Preis pro m²: € 31/m²→€ 25/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 19.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt80–100 m²Flächebis € 2.000Budget / Monat MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt60–80 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

29 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 10 126 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 783

Preisentwicklung seit Erstinserat

-4.9%

ursprünglich € 2.470

Geschätzte Heizkosten

ca. € 13 / Monat

Energieklasse A (HWB 19.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

26.7 m² pro Zimmer

-14% ggü. Gebietsdurchschnitt (31 m²/Zimmer)

Preisstabilität

3 Anpassungen

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

501 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Aurelium Real Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 550 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 550 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.940 €	3	ca. 84 m²	1220 Donaustadt
2	Wohnung	ca. 1.550 €	3	ca. 95 m²	1220 Donaustadt
3	Wohnung	ca. 1.790 €	3	ca. 92 m²	1220 Donaustadt
4	Wohnung	ca. 1.450 €	3	ca. 80 m²	1220 Donaustadt
5	Wohnung	ca. 1.600 €	3	ca. 83 m²	1220 Donaustadt
6	Wohnung	ca. 1.780 €	3	ca. 90 m²	1220 Donaustadt
7	Wohnung	ca. 1.790 €	3	ca. 90 m²	1220 Donaustadt
8	Wohnung	ca. 1.900 €	3	ca. 80 m²	1220 Donaustadt
9	Wohnung	ca. 1.900 €	3	ca. 81 m²	1220 Donaustadt
10	Wohnung	ca. 1.900 €	3	ca. 82 m²	1220 Donaustadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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