7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 164,38 m², € 1.790
Exklusive 7-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 165 m² auf einer gesamten Etage und Gartenmitbenutzung
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 164,38 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1903. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 164,38 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1903
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 019FFA55
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.790
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.790
- Preis pro m²
- € 11/m²
Änderungshistorie
20.08.2026
Preis: –→€ 1.790
20.08.2026
Preis pro m²: –→€ 11/m²
Beschreibung
In einem gepflegten Jugendstilhaus erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und bietet dadurch ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre. Mit insgesamt 7 Zimmern eignet sie sich hervorragend für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Die großzügige Raumaufteilung, hohe Wohnqualität und die ruhige Lage verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche mit allen Geräten sowie zwei getrennte WCs. Ein integriertes Klimasystem sorgt auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster bieten viel Licht, guten Schallschutz und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Garten hinter dem Haus, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet. Raumaufteilung 7 Zimmer großzügige und helle Wohnräume moderne Einbauküche mit allen Geräten 2 getrennte WCs gesamtes 1. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung Ausstattung & Highlights ca. 165 m² Wohnfläche gesamtes 1. Obergeschoss gepflegtes Jugendstilhaus großzügige Raumaufteilung umfassend modernisiert hochwertige Bodenbeläge moderne Einbauküche Klimatisierung 3-fach-verglaste Kunststofffenster 2 getrennte WCs Garten zur Mitbenutzung ruhige Wohnlage sehr gute Infrastruktur sofort beziehbar Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.790,- monatlich Kaution: 3 Monatsmieten Beziehbar: sofort Fazit Eine außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung für alle, die viel Platz, Ruhe und ein besonderes Wohnambiente suchen. Das gesamte Obergeschoss, die großzügige Zimmeranzahl und die Mitbenutzung des Gartens machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in einer angenehm grünen Lage des 22. Bezirks. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 146 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ISG Immobilien GmbH
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