4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 101 m², € 2.207
Exklusive 4 Zimmer Wohnung in 1220 Wien Aspern
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im im 2 OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- im 2 OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FE516
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.207
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.207
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 101,23 m² Ab 01.09. steht diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit 101,23 m² Wohnfläche zur Weitervermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Grundriss, die hellen Räume sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen. Ausstattung * 101,23 m² Wohnfläche * 4 helle und großzügige Zimmer * 2 Balkone * 2 Obergeschoss * Lift vorhanden * Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkettboden * Elektrische Rollläden * Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz Mietkosten * Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 2.206,41 € pro Monat * Optional: Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Verfügbarkeit Einzug ab 01.09. möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung verbinden möchten. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Baranygasse, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 552
Wettbewerb im Umkreis
75 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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