3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.690
Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 145 m² Eigengarten, Whirlpool, Klimaanlage & Garage - 1220 Wien-Eßling
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A005E0
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.690
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.690
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Diese hochwertig ausgestattete, teilmöblierte 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit maximalem Komfort. Der großzügige Eigengarten mit ca. 140 m², die sonnige Terrasse und der Whirlpool schaffen eine private Wohlfühloase – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Highlights * ca. 72 m² Wohnfläche * ca. 145 m² Eigengarten inkl. großer Terasse * Teilmöbliert, auf Wunsch vollmöbliert * Klimaanlage in jedem Zimmer * Whirlpool im Garten * Sonnige Terrasse * Kellerabteil * Lift * Moderne, hochwertige Ausstattung * Ruhige Wohnlage in Wien-Eßling Optional: Tiefgaragenplatz inklusive E-Ladestation (Wallbox) Raumaufteilung * Vorraum * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum * Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten Mietkonditionen * Kaution: 3MM * Verfügbar ab sofort .
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gernotgasse, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 563
Wettbewerb im Umkreis
50 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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