3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80 m², € 2.000

*Für die deutsche Version bitte nach unten scrollen! APARTMENT DESCRIPTION Bright Penthouse Jewel with Spectacular Terrace, AC & Full Amenities! Welcome to your new home – a modern, sun-drenched 3-room penthouse-style apartment offering maximum living comfort. Located on the 3rd floor (with elevator) of a modern building, this property boasts a perfect layout, full accessibility, beautiful large windows that flood the space with natural light, and a true highlight: a gigantic, terrace with spectacular views. The apartment is available immediately for a 1 to 5-year lease (with an option to extend) and comes unfurnished (optional furnished), making it perfect to design according to your personal taste. Given its premium features and seamless connection to the U1 line, tram station in front of the building, this property is exceptionally well-suited for expats,diplomats, and professionals working at the UNO-City (VIC). The apartment can also be provided FULLY FURNISHED up upon REQUEST, allowing for a seamless and comfortable move-in experience. Apartment Highlights: * Spectacular Terrace (60 m²): A massive outdoor space with built-in lighting and beautiful green views – like a second living room in the open air. Accessible directly from the open-plan living kitchen and the master bedroom. * Full Air Conditioning: All living rooms and bedrooms are equipped with modern AC units – a true luxury during hot summer days. * Underfloor heating: The apartment is equipped with modern underfloor heating, providing a warm, comfortable and energy-efficient living experience during the colder months. * Beautiful Large Windows: Every room features large, high-quality windows providing excellent daylight and a bright, airy atmosphere. * Fully Equipped Kitchen: Open-plan kitchen including high-quality appliances (dishwasher, oven, refrigerator, and a large freezer with practical drawers). * Electric Blinds: Convenient electric exterior blinds on all windows for optimal shade and privacy. * Underground Parking Included: A dedicated parking space inside the building's garage is already included in the total rent. * Premium Finishes: Elegant real wood parquet flooring in all living areas, stylish tiles in the bathroom. Layout & Space (Total Living Space approx. 75 m² + 60m2 Terrace): * Generous entrance hall * Spacious open-plan living kitchen with direct access to the grand terrace * Master Bedroom with direct access to the terrace * Second Bedroom/Home Office – featuring a large window, this room has no direct terrace access, making it absolutely quiet and ideal to use as a home office, study, or children's room * Comfortable bathroom with a bathtub and connections for a washing machine & dryer * Separate toilet with hand wash basin * Private storage unit in the basement (approx. 1 m²) & large bicycle room in the building Key Facts & Costs: * Total Monthly Rent: € 2.400,– (including operating costs, taxes, and the underground parking space!) * Lease Term: 5 years fixed-term (extension possible) * Deposit: € 7.200,– (3 months' rent) * Commission: Free of commission for the tenant! On request we'll send you a VIDEO TOUR of the Apartment! Feel free to contact us at any time to arrange a viewing: CONTACT: JC Real Vienna Call/Whatsapp: [entfernt] __________________________________________________ BESCHREIBUNG DEUTSCH Lichtdurchflutetes Penthouse-Juwel mit spektakulärer Terrasse & Vollausstattung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen, sonnendurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil, die höchsten Wohnkomfort bietet. Im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines modernen Neubaus gelegen, besticht dieses Objekt durch eine erstklassige Raumaufteilung, große schöne Fensterfronten und ein echtes Highlight: eine gigantische Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wird ab sofort für eine Mietdauer von 1 bis zu 5 Jahren (mit Option auf Verlängerung) vermietet und eignet sich durch die unmöblierte Übergabe perfekt für die individuelle Gestaltung. Durch die Top-Anbindung an die U1 ist sie ideal für Expats der UNO-City geeignet. Die Wohnung kann AUF WUNSCH auch VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT übergeben werden, sodass ein komfortabler und unkomplizierter Einzug möglich ist. Highlights der Wohnung: * Spektakuläre Terrasse (60 m²): Ein riesiger Außenbereich mit atmosphärischer Beleuchtung und traumhaftem Blick ins Grüne – begehbar von der Wohnküche und dem Hauptschlafzimmer. * Vollklimatisierung: Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet – ein absoluter Luxus an heißen Sommertagen. * Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Wärme, höchsten Komfort und ein behagliches Wohngefühl. * Große, schöne Fenster: Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, die für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgen. * Perfekt ausgestattete Einbauküche: Offene Küche inklusive Marken-Geräten (Geschirrspüler, Backofen,Kühlschrank und ein großer Gefrierschrank mit praktischen Schubladen). * Elektrische Rollos: Komfortable, elektrische Außenrollos an allen Fenstern für optimale Beschattung. * Tiefgaragenplatz inklusive: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt in der hauseigenen Garage ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. * Hochwertige Ausstattung: Edler Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Badezimmer. Zimmeraufteilung (Wohnfläche ca. 75 m² + 60 m2 Terrasse): * Geräumiges Vorzimmer * Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse * Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer) mit eigenem Terrassenzugang * Schlafzimmer 2 (Home-Office) – mit großem Fenster, jedoch ohne direkten Terrassenzugang. Dadurch ist es besonders ruhig und eignet sich perfekt als Home-Office/Büro oder als Kinderzimmer. * Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Eigenes Kellerabteil (ca. 1 m²) & großer Fahrradabstellraum im Haus Eckdaten & Kosten: * Monatliche Gesamtmiete (warm): € 2.400,– (inklusive Betriebskosten, Steuern und Garagen-Stellplatz!) * Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich) * Kaution: € 7.200,– (3 Bruttomonatsmieten) * Provision: Provisionsfrei für den Mieter Auf Anfrage senden wir Ihnen auch gerne einen VIDEO RUNDGANG! Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: KONTAKT: JC Real Vienna Tel./WhatsApp: [entfernt]