2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,06 m², € 1.230
DC Musicflats - Neue Mietwohnung - Wohnen im Dachgeschoss an der Donau - Top 13A-20
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 45,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,06 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- B6D9290E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.230
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
In der Stadt der Musik gelangt mit den DC Musicflats eine Novität auf dem Wohnungsmarkt. Inmitten der Donau City, teilweise mit Blick auf die Neue Donau, bieten diese Wohnungen speziell für Musiker konzipierte Lebensräume. Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen schallgedämmten Raum, der ideal für musikalische Aktivitäten geeignet ist. Einige 2-Zimmer-Wohnungen sind bereits mit Übungskabinen ausgestattet, während andere auf Wunsch und je nach Lieferzeit nachgerüstet werden können. Diese Wohnungen sind nicht nur für Musiker ideal, sondern auch für Podcaster, Influencer oder alle, die das Besondere suchen. Jede Mietwohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Küchen. Freiflächen wie Loggien oder Balkone runden das Angebot ab. Der vorgelagerte DC-Innovationscampus mit dem DC Market wird zu einem lebendigen Marktplatz mit vielfältiger Gastronomie und attraktiven Angeboten. Ein offener Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser schafft ein stimmungsvolles Ambiente. Die fußläufige Erreichbarkeit von Erholungsgebieten wie der Alten Donau, der Donauinsel und dem Donaupark bietet reichlich Raum für Sport, Entspannung und Erholung. Ein bilingualer Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Seit dem 1.Juli 2023 gilt für Verträge mit Makler:innen das Bestellerprinzip. Somit muss von Ihnen als Mieter:in keine Provision bezahlt werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.7 kWh/m²a
- Heizung
- Deckenheizung
Lage
Donau-City-Str. 13-13A, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 615
Wettbewerb im Umkreis
489 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von STRABAG Real Estate GmbH
Von einem Makler angeboten