3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 82 m², € 757
Anfragestopp: 3 Zimmer Genossenschaftswohnung Sozialbau
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 019FEA2D
Finanzielle Details
- Miete
- € 757
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 757
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Miete = Warmmiete (Hauszentralheizung) Schweren Herzens gebe ich meine Genossenschaftswohnung am Kagraner Platz weiter. Die rund 81 m² große Wohnung bietet einen durchdachten 3-Zimmer-Grundriss mit großer Wohnküche, zwei separat begehbaren Schlafzimmern und eignet sich dadurch auch für Wohngemeinschaften oder Familien. Die ehemalige Abstellkammer wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert. Die Wohnung ist sehr hell, da Fenster auf beide Hausseiten vorhanden sind, wobei die Schlafzimmer ruhig hofseitig gelegen sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein trockenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung einer Waschküche. Keine Freifläche Die U1-Station Kagraner Platz, Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ablöse 12.000 nicht verhandelbar. Parkplätze können separat angemietet werden (im Hof). Am Dach ist eine Photovoltaikanlage, die die eigenen Stromkosten etwas senkt. Auch an Außenstehende vermittelbar (Präsentationsrecht) Bitte nur melden, wenn die Finanzierung abgeklärt ist und echter Wohnbedarf besteht sowie die übrigen Übernahmevoraussetzungen erfüllt sind. Bitte vor einer Anfrage die Beschreibung sowie die Eckdaten sorgfältig lesen.Um den Ablauf für alle Beteiligten möglichst unkompliziert zu gestalten, bitte nur dann Interesse bekunden, wenn die Wohnung grundsätzlich den eigenen Vorstellungen entspricht und die wesentlichen Rahmenbedingungen bereits berücksichtigt wurden. Zusätzlich zur Ablöse sind 11.278 als Genossenschaftsanteil an die Sozialbau zu entrichten.
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Kagraner Platz 16, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 252
Wettbewerb im Umkreis
133 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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