2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51,06 m², € 979
Ab 1.9. - Donaufelderstraße - Zentral begehbare, sonnige, 2-1/2-Zimmerwohnung mit kleiner, straßenseitiger Loggia - inkl. Küchenzeile
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 51,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3.OG. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,06 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3.OG
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FAD73
Finanzielle Details
- Miete
- € 979
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 979
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese sonnige, straßenseitige, 2-1/2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock bietet Ihnen ca. 51,1m² Wohnfläche (inkl. ca. 2,9m² südseitige Loggia) aufgeteilt auf einen Vorraum (ca. 3m²), eine geräumige Wohnküche (ca. 24,4m²) inklusive möblierter Küchenzeile, einem (ca. 8,5m²) Schlafkabinett mit Schiebetüren, einem zweiten (Schlaf-) Zimmer (ca. 6,9m²), einem Badezimmer (ca. 3,9m²) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separaten WC. Ein Kellerabteil im Untergeschoß ist der Einheit zugeordnet. Befristet auf 10 Jahre, verfügbar ab 1.September 2026. Die Fotos stammen von einer Wohnung im Stock darüber mit identem Grundriss und Spezifikationen. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Archivaufnahmen vom Oktober 2024 einer Wohnung aus dem Stock darunter mit identem Grundriss und Spezifikationen. Die inserierte Wohnung ist seit 2019 durchgehend vermietet. Mitten im Zentrum Kagrans findet man die Donaufelderstraße, welche den 21. und den 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet. In unmittelbarer Umgebung des Projektes liegen die Veterinärmedizinische Universität, der Kagraner Platz (U1-Station) und zahlreiche Parkanlagen der Donaustadt. Ein Shoppingerlebnis der Sonderklasse bietet das nahegelegene Donauzentrum mit seinen ca. 260 Geschäften. Wen es in die Altstadt Wiens zieht, der erreicht die nächste U-Bahnstation nach einem 7-minütigen Fußweg und ist nach weiteren 12 Minuten im Zentrum am Stephansplatz. Verkehrsanbindungen: -) U1-Station Kagraner Platz 550 Meter -) Straßenbahnhaltestelle (25 & 26) 40 Meter -) Bushaltestelle (27A) 220 Meter -) Autobahn A22 (Reichsbrücke) 3,4km Nahversorgung: -) Billa (Saikogasse) 300 Meter -) Spar (Anton-Sattler-Gasse) 650 Meter -) Hofer (Donaufelderstraße) Freizeit: -) Altert-Schultz-Eishalle 750 Meter -) Ingeborg Bachmann Park 1,2km -) Kirschblütenpark 1,2km -) Cineplexx Kino 1,2km -) Sportcenter Donaucity 2,7km -) Strandbad Alte Donau 3,4km
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.8 kWh/m²a
Lage
Donaufelderstraße 221, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 4 534 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 490
Wettbewerb im Umkreis
399 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 581 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 581 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Vivento Immobilien GmbH
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