2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35,6 m², € 715
Ab 1.9.2026 - Kompakte Singlewohnung mit kleiner, straßenseitiger Loggia und Küchenzeile
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 35,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35,6 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1.OG
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FF58A
Finanzielle Details
- Miete
- € 715
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 715
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Diese geschmackvolle Neubau-Singlewohnung bietet Ihnen ca.35,6m² Wohnfläche und ca. 2,9m² Loggia, aufgeteilt auf ein ca. 18,5m² großes Wohnzimmer mit möblierter Küchenzeile, ca. 8,8m² Schlafnische mit zwei Schiebetüren, einem Vorzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Beziehbar ab 1.9.2026, befristet auf 10 Jahre! Sämtliche Möbel (ausgenommen Küche, diese ist Bestandteil der Wohnung), welche ca. 5 Monate alt sind, können auf Wunsch gegen eine Ablöse von EUR 2.000,- erworben werden. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Die möblierten Fotos sind aktuell. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert. Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt mit einer guten Infrastruktur. Zu Fuß erreicht man die Bushaltestellen der Linien 22A (5 Stationen zur U1-Station Kagraner Platz bzw. 7 Stationen zur U2-Station Aspernstraße), 86A, 87A, 95A und N23. Weiters ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 26 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: diverse Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Gewerbepark Stadlau sowie zahlreiche Freizeitangebote (z.B. Badeteich Hirschstetten) und Bildungseinrichtungen befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30 kWh/m²a
Lage
Süßenbrunnerstraße 11, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 358
Wettbewerb im Umkreis
58 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Vivento Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten