3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78 m², € 1.800
3 Zimmer Wohnung Aspern, Nähe U2 Hardeggasse
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03F99
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Wohnung mit 9 m² Balkon und Garagenplatz – 78,14 m² / 3 Zimmer Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit 78,14 m² Wohnfläche und einem ca. 9 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Ausstattung: * 78,14 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * ca. 9 m² Balkon mit Blick ins Grüne * Einbauküche mit Kochinsel * Fußbodenheizung * Badezimmer * separates WC * Abstellraum * Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * 1 Garagenstellplatz * Aufzug Die Böden sind in den Wohn- und übrigen Bereichen verfliest; die beiden Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Verfügbarkeit: ab Februar 2027 Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Ablöse: nach Absprache Befristung: Wird bei gutem Mietverhältnis verlängert. Es besteht grundsätzlich Interesse an einer Langzeitvermietung. Die Wohnung wird privat vermietet. Hinweis: Die genaue monatliche Gesamtmiete einschließlich Betriebskosten sowie die sonstigen monatlichen Kosten sind den Angaben im Inserat zu entnehmen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wulzendorfstraß, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 5 090 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Raumaufteilung
26 m² pro Zimmer
-14% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
247 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 145 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 145 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,34 m², € 1.045
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 137,89 m², € 2.485
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 68 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 120 m², € 2.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 33 m², € 850
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,23 m², € 1.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 561
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 36,16 m², € 799
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72,39 m², € 1.849
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72,39 m², € 1.849
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 68,71 m², € 1.429
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 57 m², € 1.046
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 561
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 36,16 m², € 799
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72,39 m², € 1.849
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72,39 m², € 1.849
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 561
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 2.490
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 498
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74 m², € 1.440
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 36,16 m², € 799
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72,39 m², € 1.849
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72,39 m², € 1.849
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 68,71 m², € 1.429
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 086 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lukas
Privatverkauf