2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40,16 m², € 1.100

2-Zimmer-Wohnung & Tiefgaragenplatz incl., schöne Aussicht in begehrter Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 404625B6

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 40,16 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 30.03.2026.

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€ 1.100€ 27/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 40,16 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 5
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 30.03.2026
Referenznummer: 404625B6

Finanzielle Details

Miete: € 1.100
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.100
Preis pro m²: € 27/m²

Beschreibung

Die ca. 40 qm große 2-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock und verfügt über eine traumhafte Aussicht vom eigenen ca. 6,5qm großen Balkon. Der Wohnbau befindet sich in einer netter Lage auf der Stadlauer Straße, nur unweit vom Genochplatz, dem Aupark und der Erzherzog-Karl-Straße. Auf Grund der Anordnung der Wohnung ist ein ruhiges und trotzdem helles Wohnambiente garantiert. Das Einkaufen ist leicht gemacht, im Haus befindet sich ein Supermarkt und um die Ecke ein Bäcker. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung durch die Vermietung nicht bzw. nur schwer besichtigt werden kann und vom Entgegenkommen des Mieters abhängt! Highlights der Wohnung: Parkettboden moderne Fliesen hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Außenrollläden moderne, voll ausgestattete Küche Die Aufteilung der Wohnung Top 49: großzügiger Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Balkon Garage Kellerabteil Personenaufzug Infrastuktur: Die Nahversorgung, sowie die medizinische Versorgung sind abgesichert. Im Haus befindet sich ein Supermarkt und um die Ecke ein Bäcker. Außerdem gibt es nur eine Gehminute entfernt das MED 22, welches Ihnen jegliche ärztliche Versorgung garantiert. Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus: Buslinien 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A Straßenbahnlinie 25 S-Bahnlinie S80 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 22,20 kWh/m2a entspricht der Klasse A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 550

Wettbewerb im Umkreis

317 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40,16 m², € 1.100

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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