2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,34 m², € 1.045
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt bei der Klinik Donaustadt
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 46,34 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,34 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 019FCCDD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.045
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.045
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia Die Wohnhausanlage in der Wulzendorfer Straße 24 vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Grünlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Klinik Donaustadt und eignet sich somit ideal für Ärztinnen und Ärzte, Pflegekräfte sowie alle, die von kurzen Arbeitswegen profitieren möchten. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein seperates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die gemütliche Loggia rundet das Wohnerlebnis ab und lädt zum Verweilen ein. Ein Autoabstellplatz wäre um EUR 120,-- brutto im Monat verpflichtend anzumieten. Ausstattung voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Loggia Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Hardeggasse" Buslinie 92A, 96A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wulzendorfstraße, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 523
Wettbewerb im Umkreis
293 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EHL Immobilien GmbH
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