2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 1.139
2-Zimmer // DG mit Klimaanlage! - ab 1. Oktober 2026
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FEACB
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.139
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
1220, Schrickgasse 12 - 51,67m2 // 2-Zimmer mit Balkon & Klimaanlage - Verfügbar ab 1. Oktober 2026 - € 1.138,74 Miete & BK inkl. MWSt Kaution € 2.911,56 Heizung & WW* € 62,40 inkl. MWSt - In Gehweite der U1 Station "Kagraner Platz" - *Das Warmwasser und die Heizung wird über eine Zentralheizungsanlage (Hackschnitzel) bereitgestellt. Die Verrechnung erfolgt als Pauschalbetrag (siehe Aufstellung oben!), und ist auf die Dauer des Mietvertrages FIX! - Leistungsstarke Klimaanlage mit 2 Splitgeräten in der Wohnung! - Die Erschließung von Internet, Telefon, TV, etc. erfolgt über einen direkt in die Wohnung geführten A1 Glasfaseranschluss. Glasfaser ist die aktuell schnellste Internetanbindung am Markt. Die Anmeldung für die gewünschten Dienste ist bei A1 selbst zu tätigen. - Diese Wohnung wird mit einer vollausgestatteten NOBILA-Einbauküche vermietet. Enthaltene Küchengeräte (Marke SIEMENS) sind: - Backrohr - Induktionskochfeld - Kühlschrank mit Gefrierfach - Geschirrspüler - Dunstabzug - Weiters verfügt diese Wohnung über 1 Waschmaschinenanschluss, sowie Dusche und Waschtisch (Achtung: Anordnung im Badezimmer kann von der Plandarstellung abweichen!) - Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt - Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststoff-Alu) haben einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz verbaut. - Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank ausgestattet!
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schrickgasse 12, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 569
Wettbewerb im Umkreis
424 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Falk Immobilien GmbH
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