2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 976
2 Zimmer Balkonwohnung -ruhig
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
Diese Neubauwohnung 1. OG in der neuen Wohnhausanlage wurde Ende 2022 fertiggestellt und ist hofseitig Richtung Süden orientiert und daher ruhig und hell Wohnung mit Loggia/Balkon in Aspern (1220 Wien), an der Groß Enzersdorfer Straße 74 Raumaufteilung: Vorraum offene Wohnküche mit neuer Küchenzeile (inkl. Geräte), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC Handtuchhalter Heizkörper Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat, hochwertiger Parkett Wohnhausanlage: Die Wohnhausanlage verfügt über große private Freibereiche in Form von Terrassen, Loggien und Eigengärten. Eine Tiefgarage, Einlagerungsräume, Gemeinschaftsraum, Waschküche sowie Fahrradabstell- und Kinderwagenraum sind vorhanden. Gemeinschaftsraum mit Küche und Garten Kellerabteil Kinderwagen Barrierefrei Der Supermark t BILLA befindet sich gleich im Nebengebäude. In der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz, Jugendspielplatz und ein Kindergarten in der benachbarten Wohnhausanlage. Lage: Die Wohnung befindet sich einige Minuten südlich der Seestadt Aspern, wo die Möglichkeit von vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden ist. Das Naturschutzgebiet Lobau ist einige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Busline 26A, U-Bahn: U2-Station Aspernstraße, Autobahn: A23 Warmwasser und Heizungsakonto über Wiener Fernwärme (Akonto 243 EUR im Monat) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 1D7B86F3
Finanzielle Details
- Miete
- € 976
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 976
- Preis pro m²
- € 16/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Groß-Enzersdorfer Straße, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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