4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 110 m², € 1.968
!! 1220 Wien -Nähe U1 Kagraner Platz !! Wunderschöne, neuwertige und sehr gut aufgeteilte 4 Zimmer Penthousewohnung mit 2 Terrassen zu vermieten!
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A014CD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.968
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.968
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Wohnkomfort Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Da sich die Wohnung allein im 5. Liftstock befindet, genießen Sie absolute Ruhe - ohne direkte Nachbarn auf derselben Ebene. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse Die rund 23 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen beeindruckenden Panoramablick. Ob Sonnenaufgang beim Frühstück oder ein Glas Wein am Abend - hier lässt sich jeder Moment genießen. Hochwertige Ausstattung bis ins Detail Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen in allen Zimmern . Elektrische Außenrollläden und die Beleuchtung können komfortabel über ein Smart-Home-System gesteuert werden. Ergänzt wird das stilvolle Wohnkonzept durch maßgefertigte Tischlerarbeiten, darunter eine elegante Garderobe und ein hochwertiger Einbauschrank. Offene Wohnküche mit Premium-Ausstattung Die offen gestaltete Küche verbindet Design und Funktionalität. Ausgestattet mit einer Natursteinarbeitsplatte, hochwertigen Siemens-Einbaugeräten inklusive Backofen, Dampfgarer und Geschirrspüler sowie einem großzügigen Samsung French-Door-Kühlschrank bleiben keine Wünsche offen. Das Kochfeld mit integriertem Dunstabzug fügt sich nahtlos in das moderne Erscheinungsbild ein. Viel Platz für individuelle Wohnideen Die vier Zimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgt für praktischen Stauraum. Stellplatz Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Dank vorhandener Ladeinfrastruktur ist dieser bereits für ein Elektrofahrzeug vorbereitet. Dieser könnte um 120,00 Euro inkl. Ust. zusätzlich angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 492
Wettbewerb im Umkreis
213 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rene Pöllmann Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten