3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 68 m², € 1.500
1220 Wien - moderne Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern - 153 m² Garten
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF54B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Diese moderne und sehr ansprechende 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt in der Orchisgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem 2015 errichtetem Gebäude und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, einem zusätzlichen etwa 23 m² großem Kellerraum sowie einer Außenfläche von rund 153,5 m², aufgeteilt auf 10 m² Terrasse und 143,5 m² Rasenfläche. Auf eine moderne und geschmackvolle Ausstattung wurde besonderen Wert gelegt! Raumaufteilung Über ein großes zentrales Vorzimmer sind sämtliche Räumlichkeiten zu erreichen: ein offener und heller Wohn-/Essbereich mit integrierter EWE-Einbauküche mit Kücheninsel und Geräten sowie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiters stehen zwei Schlafzimmer mit etwa 11 m² und 12 m², ein ansprechendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Badezimmermöbel sowie ein kleines Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der insgesamt 153,5 m² große sonnige Garten mit Terrasse, der sich rund um die Wohnung erstreckt. Die Wohnung verfügt über Fenster auf drei Seiten, die für viel Tageslicht und eine gute Durchlüftungsmöglichkeit sorgen. Die Fenster sind mit Außenrollläden und teilweise mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Zudem besticht das Objekt mit einem eigenem ca. 23 m² großen Kellerraum, der als Lager- oder Hobbyraum optimal genutzt werden kann. Das Wohnhaus verfügt weiters über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. Geheizt wird über eine Gas-Hauszentralheizung mittels Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso über diese. Zusätzlich kann ein Autoabstellplatz im Freien vor dem Gebäude um monatlich € 40,-- angemietet werden. Die in der Wohnung vorhandene Möblierung kann auf Wunsch entfernt werden (auch nur teilweise) , Küche und Sanitär verbleiben auf alle Fälle. Planunterlagen der Wohnung, des Kellers und des Gartens finden Sie unter den Fotos! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß § 17 MaklerG: Der Makler ist gemäß Erstauftraggeberprinzip einseitig nur für den Vermieter tätig, nicht für den Mieter.
Energieausweis
- HWB
- 43.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Orchisgasse, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 500
Wettbewerb im Umkreis
262 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten