1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 893
1-Zimmer Gartenwohnung // Ruhelage
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 39 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FEABF
Finanzielle Details
- Miete
- € 893
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
1220, Donaufelder Straße 230 - 38,86m2 // 1-Zimmer mit Gartenanteil Gartenwohnung Erdgeschoss - Verfügbar ab 1. Oktober 2026 Bei Bedarf auch ein früherer Einzugstermin möglich (in Absprache mit der Bestandsmieterin!) - € 892,65 Miete & BK inkl. MWSt Kaution € 2.385,60 Heizung & WW* € 50,40 inkl. MWSt - In Gehweite der U1 Station "Kagraner Platz" - *Das Warmwasser und die Heizung wird über eine Zentralheizungsanlage (Hackschnitzel) bereitgestellt. Die Verrechnung erfolgt als Pauschalbetrag (siehe Aufstellung oben!), und ist auf die Dauer des Mietvertrages FIX! Die Erschließung von Internet, Telefon, TV, etc. erfolgt über einen direkt in die Wohnung geführten A1 Glasfaseranschluss. Glasfaser ist die aktuell schnellste Internetanbindung am Markt. Die Anmeldung für die gewünschten Dienste ist bei A1 selbst zu tätigen. - Diese Wohnung wird mit einer vollausgestatteten DAN-Einbauküche vermietet. Enthaltene Küchengeräte (Marke SIEMENS) sind: - Backrohr - Induktionskochfeld - Kühlschrank mit Gefrierfach - Geschirrspüler - Dunstabzug - Weiters verfügt diese Wohnung über 1 Waschmaschinenanschluss, sowie Dusche und Waschtisch (Achtung: Anordnung im Badezimmer kann von der Plandarstellung abweichen!) - Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt - Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststoff-Alu) haben einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz verbaut. - Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank ausgestattet!
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Donaufelder Straße 230, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 893
Wettbewerb im Umkreis
322 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Falk Immobilien GmbH
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