Wohnung mieten in Wien – 83,44 m², € 1.137
UNBEFRISTETE 3 ZIMMER NEUBAUMIETE * LOGGIA * GARAGENPLÄTZ * 930,- NETTOMIETE + BETRIEBSKOSTEN
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 83,44 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,44 m²
- Nutzfläche
- 88,18 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FFA63
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.137
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Die moderne Neubaumiete ist südostseitig ausgerichtet und präsentiert sich in einen komplett sanierten Topzustand. Die Wohnfläche beträgt 88,14m² inklusive einer 4.74m² großen Loggia. Vom Vorzimmer gelangt man in die neuwertige Einbauküche welche mit allen wichtigen Einbaugeräten ausgestattet ist, die Toilette, einen großzügigen Abstellraum und das 33m² große Wohnzimmer mit Essplatz und intergerierter Loggia. Vom Wohnzimmer erreicht man das Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie die beiden Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit Parkett und das Bad mit Fliesen, ausgeführt. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fenster sind aus Kunststoff. Ein Kellerabteil und ein zentraler Kabel-TV Anschluß sowie eine Hauswaschküche sind vorhanden. Die Nettomiete inklusive Garagenplatz beträgt EUR 930,00 zuzüglich den derzeitigen monatlichen Betriebskosten von EUR 310,10.. Der Garagenplatz kostet EUR 70,00 zuzüglich den derzeitigen Betriebskosten von EUR 33,18. Die Gesamtmiete beläuft sich daher auf EUR 1.240,10 und mit 2 Garagenplätzen EUR 1.343,28. Die Wohnung ist bezugsfertig, steht per 1.10.2026 zur Verfügung und wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [entfernt] . Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 62.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
194 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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