2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.093
Traumhafte Gartenwohnung in Stammersdorf - Wohnen im Grünen mit perfekter Infrastruktur ab 01.01.2027 beziehbar
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 019FF469
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.093
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Diese wunderschöne, vollmöblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Edi-Finger-Straße in Wien-Stammersdorf vereint die Ruhe des Grünen mit den Vorzügen des Stadtlebens. Genießen Sie den herrlichen Blick in den angrenzenden Wald und entspannen Sie in Ihrem großzügigen Garten – und das alles innerhalb Wiens. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,57 m², eine 10 m² große Terrasse sowie einen beeindruckenden 201,7 m² großen Eigengarten, der mit sämtlichen Gartenmöbeln und einem Pool ausgestattet ist – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Sämtliche Möbel sind im Angebot enthalten. Ausgenommen sind lediglich TV, Waschmaschine und Trockner. Highlights: ● 54,57 m² Wohnfläche ● 201,7 m² Eigengarten mit wunderschönem Waldblick ● 10 m² Terrasse ● Vollmöbliert, Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelbereiter, sowie Kamin ebenfalls dabei (ohne TV, Waschmaschine und Trockner) ● Gartenmöbel und Pool inklusive ● Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur ● Erholung im Grünen – mitten in Wien Kosten: ● Monatliche Miete: € 1.093,27 ● Betriebskosten inkl. Strom und Wasser (derzeit bei 2 Personen): ca. € 200,- pro Monat ● Garagenplatz optional: € 85,20 pro Monat ● Ablöse für die hochwertige Möblierung inkl. Gartenmöbel und Pool: € 8.500,- ● Kaution: € 3.170,- Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit außergewöhnlich großem Garten suchen und dabei nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Edi-Finger-Straße, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 4 534 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 547
Wettbewerb im Umkreis
158 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 581 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 581 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Michaela P.
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