2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 790
Single- oder Pärchen Hit in zentraler Lage im 21. Bezirk
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- F3DA174A
Finanzielle Details
- Miete
- € 790
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 790
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
48 m² 2 Zimmer mit Terrasse und Garten. Die Wohnung ist im sehr guten Zustand und liegt im 21. Wiener Bezirk nahe der Veterinärmedizinische Universität. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei begehbar. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnen 25/26 (-> U-Bahn Kagran 8 min) und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Stephansplatz in nicht mehr als 25 min erreichbar. Die Wohnung hat eine Terrasse mit einem ca. 30 m² Garten. Im Gemeinschaftsbereich gibt es einen Hobby-Raum und ein separaten Müllraum. Es sind keine Haustiere erlaubt. Objekt-Detail: 2 Zimmer, Badezimmer (Handtuch-trockner), separates WC, 2 Vorzimmer, Einbauküche 48m². Zentralheizung, Garten mit Terrasse. Heizung: Fernwärme Böden: Laminatparkett, Fliesen. Ausstattung: DAN Einbauküche, Kellerabteil, Parkplatz-Garage (optional), Fahrstuhl, Waschküche und Hobby-Raum. Miete: Miete € 790 Garage € 82 (optional) Strom ca. € 66 Wien-Energie (Heizung+Warmwasser) ca. € 82 Summe € 1020 (Kaution 3 Brutto Mieten)
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 57.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Donaufelder Straße 103, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 395
Wettbewerb im Umkreis
200 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lee Monade
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