3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.195
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 01A0428D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.195
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.195
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnnutzfläche plus 2 Loggien, gemeinsam 10 m². Großes Wohnzimmer (32,29 m²), 1 Zimmer mit 10,71 m² und ein weiteres mit 8,80 m². Bad und WC getrennt, eigener Abstellraum der als Garderobe genützt wird. Die Böden sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Fliesen. Küche, Bad und WC sind Anfang 2022 neu ausgestattet worden, Sicherheitstüre. Kellerabteil inkludiert. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, Blick in den riesigen Gemeinschaftsgarten. Option zur Mietvertrag-Verlängerung besteht. Keine Haustiere !!
Energieausweis
- HWB
- 36.4 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Töllergasse 42, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 5 200 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 398
Geschätzte Heizkosten
ca. € 22 / Monat
Energieklasse B (HWB 36.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 22 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
24 m² pro Zimmer
-21% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
444 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 257 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 257 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 129 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andrea
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