2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.049
PROVISIONSFREI | Neubau 63m² 2-Zimmer + 8,5m² Balkon, Einbauküche | Schlimpweg 3, 1210 Wien | 1.049 € inkl. BK | Sofortbezug
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03CE8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.049
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.049
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (2. Bezug) mit Balkon im Herzen von Floridsdorf! Hallo neues Zuhause! Diese helle, top ausgestattete Wohnung im begehrten Neubau "Am Schlimpweg 3" (ruhige Lage, perfekte Anbindung: S-Bahn Jedlersdorf 343m, Bus 36A/31A 483m) wartet auf Sie. Genießen Sie Komfort, Qualität und Grünfläche in Top-Lage – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien! KALTMIETE: 899€ | Betriebskosten AKONTO: 150 € | Gesamt ca. 1.049€ (Provisionsfrei! Kaution 3 Monate, unbefristet) Verfügbar ab sofort PLAN: * Nutzfläche: 62,5 m² + Balkon 8,5 m² + Keller 2,79 m² * Bad + WC separat, Waschmaschinenanschluss HOCHWERTIGE AUSTATTUNG : * Einbauküche * Böden: Echtholz-Parkett in Wohn-/Schlafzimmern, Fliesen (30x60) im Bad/WC * Fenster: Isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Heizung: Fernwärme * Extras: Personenaufzug, Abstellraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, DelyMate-Paketsystem * Balkon für BBQ & Entspannung! #NeubauWien #FloridsdorfMiete #2ZimmerWohnung #Provisionsfrei #Schlimpweg Lage LAGE & VORTEILE: * Ruhig, grün (nahe Trillerpark), aber zentral: Einkäufe, Schulen, Sport in Minuten * Neubau-Qualität: Barrierefrei, energieeffizient, modernes Design
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Am Schlimpweg 3, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 525
Raumaufteilung
31.5 m² pro Zimmer
+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
357 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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