4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 102,65 m², € 1.926

Moderne 4 Zimmerwohnung mit großzügiger Freifläche!

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 019FDCDE

Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 102,65 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 08.08.2026.

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€ 1.926€ 19/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 102,65 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 2018
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 08.08.2026
Referenznummer: 019FDCDE

Finanzielle Details

Miete: € 1.926
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Moderne 4 Zimmerwohnung mit großzügiger Freifläche! Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und teil sich in zwei Etagen. In der 1. Etage befindet sich die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang in den Eigengarten mit Terrasse, ein Arbeitszimmer, eine getrennte Toilette, sowie ein Vorraum. Über die Treppen gelangt man in die obere Etage, welche sich in zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, einen geräumigen Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, gliedert. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Wanne, Dusche WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Schrankraum Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Eigengarten mit Terrasse Balkon Das Haus verfügt über: Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Gemeinschaftsraum Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Parken: Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für EUR 110,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die Lage: Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf". Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station "Wien Jedlersdorf Bahnhof" U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf" Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 102,65 m², € 1.926

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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