2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 990
Moderne 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 019FEA84
Finanzielle Details
- Miete
- € 990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 990
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²) im 3. Liftstock einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: 1 Wohnküche 1 Zimmer 1 Bad 1 WC 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Balkon Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und attraktive Ruhelage. Die zentral begehbaren Räume, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 7 m²) sowie die Nähe zu zahlreichen Freiflächen bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Anlage liegt zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau und bietet vielfältigen Raum für Freizeitaktivitäten. PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden. Die Monatsmiete in Höhe von EUR 990,-- setzt sich aus folgenden Positionen zusammen: Hauptmietzins: EUR 826,-- Betriebskosten: EUR 164,-- Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Fernwärme) sind vom Mieter zu tragen und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Das derzeitige monatliche Akonto beträgt EUR 75,-
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Simmelgasse 1, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 495
Wettbewerb im Umkreis
258 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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