3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67,88 m², € 1.900
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 67,88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,88 m²
- Nutzfläche
- 90,58 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A00072
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.900
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Balkon Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit viel Freiraum und einem besonderen Lebensgefühl verbindet. Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 67,88 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei privaten Außenbereichen. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit rund 25,97 m² . Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich unmittelbar mit der 14,31 m² großen Terrasse . Hier entsteht ein Ort, an dem man entspannt den Morgen beginnen, Freunde zum Abendessen empfangen oder den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen lassen kann. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse sorgt am Nachmittag und Abend für eine besonders angenehme Lichtstimmung. Der zusätzliche 7,14 m² große Balkon bietet einen weiteren privaten Außenbereich und ergänzt das großzügige Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 11,18 m² und 10,50 m² bieten Ruhe und Privatsphäre und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Leichtigkeit, Ruhe und Großzügigkeit - ein Zuhause, das modernes Stadtleben mit viel Freiraum verbindet und Raum für entspannte Momente im Alltag schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Parkgarage , die bequemes und sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. So bleibt das Auto geschützt und der tägliche Weg von der Wohnung zum Stellplatz angenehm unkompliziert. Wohnfläche: ca. 67,88 m² Zimmer: 3 Wohnküche: ca. 25,97 m² Terrasse: ca. 14,31 m² Balkon: ca. 7,14 m² Freifläche gesamt: ca. 21,45 m² Hinweis: Die Bilder sind KI-bearbeitet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 633
Wettbewerb im Umkreis
251 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hyatt Immobilien GmbH
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