2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52,13 m², € 891
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und großzügiger Wohnküche -- Frömmlgasse
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 52,13 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,13 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.05.2026
- Referenznummer
- 4DEC8AA7
Finanzielle Details
- Miete
- € 891
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Frömmlgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist barrierefrei erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,13 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab dem 01.05. verfügbar. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, rund 25,10 m² große Wohnküche. Ein bodentiefes Fenster sorgt hier für besonders viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche überzeugt nicht nur optisch mit ihren beige glänzenden Fronten und der eleganten schwarzen Arbeitsfläche samt Rückwand, sondern auch funktional durch ihre hochwertige Ausstattung: E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, Abwasch sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Zahlreiche Stauraum- und Ablageflächen runden das Angebot ab. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken samt flächenbündigem Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat vom Eingangsbereich aus begehbar und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken - ein praktisches Detail im Alltag. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Diese attraktive Mietwohnung vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [entfernt] Mobil: [entfernt] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 445
Wettbewerb im Umkreis
355 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von DOMO Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten