2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 955
IDEALE 2er WG: ca 60m2 Nahe Veterinärmed. Universität, Alte Donau & Campus Donaufeld
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- E1CC96B7
Finanzielle Details
- Miete
- € 955
- Miete netto
- € 744
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 818
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Perfekte Raumaufteilung: zwei gleichgrosse Schlafzimmer (je ca. 13,5m2) und ein sehr grosser offener gemeinsamer Wohn-Essbereich! Ideal für 2 Student/innen od Pärchen! Direkt neben der Parkanlage Carminweg / Waldpark Floridsdorf gelegen. Ab sofort bezugsfertig. Ihre gewünschte Terminvereinbarung für eine Besichtigung richten Sie bitte per mail an Frau Mag. Ulrike Schuberth: [entfernt] (mit Angaben zu Ihrer Person, Einkommen, Beruf, etc.) Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, in einem Haus mit nur drei Stockwerken, Baujahr 2002, absolute Ruhelage und Blick in den angrenzenden Park, der Lauf-, und Spazierwege bietet, sowie Spielplatz und Doppelreckgeräte! Vor 3 Jahren wurde eine Komplettrenovierung vorgenommen, neuwertige Ausstattung. LAGE: nur zwei Strassenbahnstationen zur U1 und zur U6, wenige Gehminuten zum Erholungsgebiet der Alten Donau und wenige Gehminuten zur Veterinärmed. Universität! Sie besteht aus zwei getrennt begehbaren Zimmern mit Holzböden und ruhig gelegenen Fenstern in den Innenhof, ein grosses Küchen-Wohn-Ess-Zimmer, verfliest, mit Ausgang auf den Eingangsbereich, der im Sommer als Balkon benutzt wird, und 1 Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WC, sowie neue Einbauküche mit allen Geräten. Internetanschluss in allen Räumen, Beleuchtungskörper vorhanden, Jalousien vorhanden. Ideal für Pärchen oder zwei Studenten. Sehr nette Nachbarn!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 55.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Donaufelderstrasse, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 478
Wettbewerb im Umkreis
419 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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