Wohnung mieten in Wien – 42,95 m², € 799
HIRSCHFELD - Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 42,95 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,95 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03870
Finanzielle Details
- Miete
- € 799
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 799
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Willkommen im Wohnprojekt HIRSCHFELD - hier erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer modernen Einbauküche mit AEG-Geräten, hochwertigen Parkettböden sowie einer stilvollen Sanitärausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung im Winter sowie eine sommerliche Fußbodentemperierung mittels Free Cooling. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten sowie ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche, Fahrrad- und Kinderwagenräume, ein Mobility Point mit Fahrradwerkstatt sowie begrünte Außenanlagen und Spielbereiche für Kinder. Highlights: Moderne Einbauküche mit AEG-Geräten Fußbodenheizung & sommerliche Fußbodentemperierung Balkon, Terrasse oder Eigengarten Eigenes Kellerabteil Nachhaltige Energieversorgung mittels Geothermie und Photovoltaik Gemeinschaftsraum, Mobility Point sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen Begrünte Außenanlagen und Spielbereiche HIRSCHFELD verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnquartier. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. EUR 1,50 bis EUR 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gerasdorfer Straße, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
9.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 884 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
153 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47,21 m², € 849
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.390
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 114,12 m², € 1.900
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 990
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 56 m², € 775
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74 m², € 1.294
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 937 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 937 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 36 m², € 380
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 799
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,13 m², € 890
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,16 m², € 1.200
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.050
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 1.500
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 36 m², € 380
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 799
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,13 m², € 890
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,16 m², € 1.200
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Private Anbieter in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 36 m², € 380
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.050
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 1.500
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 37 m², € 1.250
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 799
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,13 m², € 890
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,16 m², € 1.200
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50,8 m², € 1.144
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 023 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von OPTIN Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten