3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 73 m², € 1.290
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & guter Verkehrsanbindung | 73 m² | 1210 Wien
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03D51
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 963
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügig geschnittene Wohnung mit ca.73 m² Wohnfläche im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die sich ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Die Wohnung auf einen Blick ca. 73 m² Wohnfläche helle und gut geschnittene Räume Balkon mit Fernblick Küche vorhanden Badezimmer Aufzug im Haus eigenes Kellerabteil gute öffentliche Verkehrsanbindung S-Bahn-Station Siemensstraße in 5 Gehminuten erreichbar Kosten Gesamtmiete: € 1.290 pro Monat inkl. Betriebskosten Kaution: € 3.870 Die Wohnung wird privat vermietet. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den zukünftigen Mieter:innen. Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Siemensstraße, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 430
Geschätzte Heizkosten
ca. € 20 / Monat
Energieklasse B (HWB 32.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 20 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
24.3 m² pro Zimmer
-20% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
5. von 5
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Siemensstraße
Wettbewerb im Umkreis
293 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Evelyn
Privatverkauf