3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 81 m², € 1.570

Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in 1210 Wien Nachmieter gesucht – wunderschöne Neubauwohnung mit eigenem Garten, großer Terrasse und optionalem Tiefgaragenplatz Wir suchen für unsere schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung in 1210 Wien einen Nachmieter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Hoflage und bietet mit rund 81,27 m² Wohnfläche sowie insgesamt 78,71 m² Garten- und Terrassenfläche außergewöhnlich viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das absolute Highlight ist der eigene, hofseitige Garten mit großzügiger Terrasse – perfekt zum Entspannen, Grillen, für gemütliche Abende oder einfach als private Grünfläche mitten in Wien. Die Wohnung auf einen Blick * ca. 81,27 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * großzügige offene Wohnküche * 2 Schlafzimmer * ca. 62,26 m² Garten * ca. 16,45 m² Terrasse * insgesamt 78,71 m² private Freifläche * Badezimmer mit Badewanne UND Dusche * separates WC * 2 Abstellräume * eigener Keller * moderne Einbauküche * Parkettboden * Fußbodenheizung * doppelt-/mehrfachverglaste Kunststofffenster * Personenaufzug * Fahrradraum * Tiefgarage vorhanden * schöner Grünblick * ruhige Hoflage Die Wohnung verfügt über eine sehr angenehme Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch die großen Fenster ist der Wohnbereich hell und freundlich. Garten & Terrasse Die 78,71 m² große Freifläche ist das besondere Highlight der Wohnung. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und geht in den eigenen Garten über. Durch die hofseitige Ausrichtung ist es hier angenehm ruhig und man bekommt vom Straßenverkehr kaum etwas mit. Lage – 1210 Wien In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. * Bäckerei: ca. 100 m * Bushaltestelle: ca. 100 m * Schule: ca. 225 m * Arzt: ca. 250 m * Supermarkt: ca. 250 m * Kindergarten: ca. 250 m * Straßenbahn: ca. 300 m * Apotheke: ca. 375 m * Post: ca. 375 m * Bahnhof: ca. 725 m * Einkaufszentrum: ca. 825 m * Autobahnanschluss: ca. 750 m * U-Bahn: ca. 1,7 km Es befinden sich außerdem die Straßenbahnlinien 26 und 27 sowie die Buslinien 34A und N20 in der näheren Umgebung. Tiefgaragenplatz Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 4 kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Kosten Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 1.570€ *Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + Vertragskosten Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Nachmieter gesucht Da wir die Wohnung gerne vor Ablauf unserer Kündigungsfrist übergeben möchten, suchen wir einen geeigneten Nachmieter, der die Wohnung übernehmen möchte. Die endgültige Anmietung bzw. Vertragsübernahme erfolgt selbstverständlich in Abstimmung mit dem Vermieter bzw. der Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse bitte kurz vorstellen und ein paar Informationen zu den einziehenden Personen sowie zum gewünschten Einzugstermin schicken. Michtnergasse, 1210 Wien Eine wirklich schöne Wohnung für alle, die modernes Wohnen, viel Platz und einen eigenen Garten schätzen – und das in ruhiger Lage mitten in Wien.