2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 1.149
FIRST LETTING: Premium 2-Room Apt with Cooling, Balcony & New Kitchen!
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 21.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 21.09.2026
- Referenznummer
- 01A024B6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.149
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.149
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Perfect for expats and international professionals! Move into this brand-new, modern 50m² apartment (Top A27) at the forward-thinking "An der Schanze 25" project. Enjoy the rare privilege of front-row, unobstructed views over the green Donaufeld nature reserve, while staying perfectly connected to the Vienna city center and UNO-City. WHY YOU WILL LOVE THIS APARTMENT: ️ BUILT-IN COOLING: Say goodbye to hot Vienna summers! The apartment features state-of-the-art, silent, and draft-free ceiling cooling, plus cozy underfloor heating for the winter. No bulky radiators! PREMIUM KITCHEN INCLUDED: Avoid the hassle of buying a kitchen. A brand-new, fully equipped built-in kitchen with energy-efficient appliances is ready for you to use. NO AGENCY FEE (Provisionsfrei): Rent directly from the landlord and save thousands of euros in broker fees. PRIVATE OASIS: Step out onto your 11m² South-West balcony (with built-in Venetian blinds) and enjoy serene, green nature views. APARTMENT LAYOUT & DETAILS (Approx. 50m²): Sunlit living area with an open-plan kitchen setup Quiet, separate bedroom with optimal space for a double bed and wardrobe Modern bathroom with large-format tiles and a washing machine connection Premium finishes, including elegant real-wood parquet floors Private basement storage unit included
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 23.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
An der Schanze 25, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 575
Wettbewerb im Umkreis
437 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dominik Woeber
Privatverkauf