2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 1.120
Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - 50m2, 2-Zi. klimatisiert, Erstbezug mit Premium-Ausstattung, Nähe Klinik Floridsdorf, Ruhelage
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 01A018CF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.120
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.120
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung „Langfristiges Mietverhältnis ausdrücklich erwünscht“. „Ideal für beruflich etablierte Einzelpersonen oder Paare mit langfristiger Perspektive.“ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu errichtete, exklusive Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Architektur zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Als Erstbezug bietet sie Ihnen höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine offene, elegante Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität. KLIMATISIERUNG IM SOMMER ÜBER BETONKERNAKTIVIERUNG als moderner Wohnkomfort inklusive. Zur Vermietung gelangt eine exklusive, topmoderne Neubauwohnung als ERSTBEZUG mit Wnfl. 51m2, 2 Zimmer Wohnung im vierten Stock eines modernen Neubaus am Hutterplatz in 1210 Wien. Mit rd. 5m2 Balkon, in Top-Lage und mit perfekter Verkehrsanbindung in einer äußerst ruhiger Umgebung. Tiefgaragenplatz optional anmietbar. Die Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über eine komfortable und stylische Marken-Einbau-Küche in Eiche/Beton inkl. E-Geräte in schwarzer Optik, ein vollmöbliertes Badezimmer Eiche , bestehend aus Sprossenheizkörper, Waschtischverbau, Hänge-Spiegelschrank, Echtglas-Walk-In-Dusche, sowie zwei Hängeschranken, die viel Stauraum bieten. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken. Lampen in der gesamten Wohnung vorhanden. Hinweis: Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Raffstores , die mittels Fernbedienung gesteuert werden. Eiche- Echtholzparkett in allen Räumen, ausgenommen Bad und WC: hier gibt es hochwertigte Bodenfliesen. Badezimmer ist raumhoch verfliest , WC ist ca. 1,2 m hoch verfliest . Innentüren und Türenzargen elegant weiß. Heizung erfolgt über Erdwärme, Heizsystem: Deckenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer . Aufgrund energieeffizienter Bauweise ist mit geringen Heizukosten zu rechnen, WHG befindet sich im 4. Stock mit Lift über alle Geschoße bis in die vorhandene Tiefgarage . Ein Kellerabteil/Einlagerungsraum wird ebenso mitvermietet. Ideal für Singles oder Paare, die großen Wert auf Qualität und stilvolles Wohnen legen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, WC, zusätzlicher Abstellraum im Keller, Parkplatz in der Tiefgarage kann optional dazugemietet werden. KOSTEN: MONATSMIETE NUR: € 1120,00 inkl. BK-Akonto € 140,00 Heizkosten und Stromkosten sind vom Mieter zu tragen und kommen hinzu. KEINE HAUSTIERHALTUNG GESTATTET. RAUCHEN IN DER WOHNUNG VERBOTEN.
Energieausweis
- Energieklasse
- A+
- HWB
- 20.9 kWh/m²a
- Heizung
- Deckenheizung
Lage
Ödenburgerstraße, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 560
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
299 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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