3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 111,58 m², € 1.490

Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia!

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 907B63ED

Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 111,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 15.09.2026.

1 / 14

€ 1.490€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 111,58 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1985
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 15.09.2026
Referenznummer: 907B63ED

Finanzielle Details

Miete: € 1.490
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.490
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Diese wunderschöne, renovierte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,5 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Wohnung liegt in der Deublergasse im 21. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die ca. 7,5 m² große Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer begehbar und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ausstattung: * vollausgestattete Einbauküche * Parkettboden in allen Wohnräumen, außer im Wohnzimmer, dort wurde hochwertiger Laminat verlegt * modern ausgestattete Sanitärräume * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Haus * Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung * Zusätzlich befinden sich ein Freizeitraum sowie eine Gemeinschaftsterrasse im Haus Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Autobuslinien 36A und 36B sowie die Straßenbahnlinie 26 befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Floridsdorf sowie die U-Bahn-Linie U6 sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Nordbrücke und in weiterer Folge an die Donauuferautobahn ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Nähe zur Alten Donau bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Radfahren und Erholung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer oder die Apotheke sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mietvertragsdauer: 5 Jahre (optional länger) Monatliche Miete und Betriebskosten: Miete: EUR 1.164,09 Betriebskosten exkl. Heizkosten: EUR 325,91 Gesamt inkl. USt.: EUR 1.490,00 Die Kaution beträgt EUR 7.500,00. Um diese Wohnung mieten zu können, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) sowie ein Mindestnettoeinkommen von EUR 2.500,00 pro Monat. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 497

Wettbewerb im Umkreis

312 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 111,58 m², € 1.490

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?