3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86,41 m², € 2.380
ERSTBEZUG - top ausgestattete 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse, Nähe Bahnhof Floridsdorf
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 86,41 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,41 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- BB784706
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.380
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.380
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
ERSTBEZUG - top ausgestattete 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse - Nähe Bahnhof Floridsdorf Die Wohnung ist TOP ausgestattet mit SMARTHOME, alle Lichter sind über das Handy steuerbar, Klimaanlage und Wärmepumpe. Beschreibung: Dachgeschoßwohnung auf 2 Etagen - ERSTBEZUG Vorraum Wohnküche mit Einbauküche Zimmer Terrasse ca. 17 m² Stiegenhaus oben 1 Schlafzimmer insgesamt 2 Bäder mit Dusche und WC, 1 WC separat Fußbodenheizung Heizung: Wärmepumpe Klimaanlage Waschmaschinenanschluss Fliesenboden in Parkettoptik Umgebung / Anbindung Bahnhof Floridsdorf ist fußläufig erreichbar Bahnhof Floridsdorf: Schnellbahnen, U-Bahn, Busse, Straßenbahn Richtung Zentrum, ... Einkaufsmöglichkeiten alle in der Nähe (Lidl, Interspar, ...) Schnelle Anbindung zur Autobahn Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 37.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 4 564 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 793
Wettbewerb im Umkreis
182 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 611 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 611 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 910 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Willmann Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten