3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 105 m², € 1.499
Erstbezug nach Generalsanierung - 3 Zimmer mit neuer Küche & Fußbodenheizung
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Hochp. EG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Hochp. EG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A0449B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.499
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.499
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung – Ideal für Familien oder WG Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Vom zentralen Vorraum aus sind das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie Bad und WC bequem erreichbar. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Vorraum, Küche und Bad wurden mit modernen Fliesen neu gestaltet. Die komplett neue Einbauküche ist funktionell und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über sämtliche erforderlichen Geräte. Beheizt wird die Wohnung mittels neuer Gas-Brennwerttherme. Zusätzlich wurde in den gefliesten Bereichen eine separat regelbare Fußbodenheizung installiert, die insbesondere in der Übergangszeit für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Fenster befinden sich in neuwertigem Zustand. Auch die Gebäudehülle wurde umfassend saniert. Die Fenster sind nicht straßenseitig ausgerichtet und bieten dadurch ein ruhiges Wohnumfeld. Obwohl sich die Wohnung im unteren Erdgeschoss befindet, liegt das Fensterparapet aufgrund eines Halbstocks auf etwa 1,70 m Höhe. Dadurch vermittelt die Wohnung nicht das typische Erdgeschossgefühl. Sämtliche Installationen wurden vollständig erneuert – sowohl die Elektrik als auch die Sanitäranlagen. Das Objekt wird daher als Erstbezug nach Generalsanierung angeboten und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder eine ordentliche Wohngemeinschaft. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach Generalsanierung Hochwertiger Mosaikparkettboden Moderne Fliesen in Vorraum, Küche und Bad Neue Einbauküche mit Geräten Neue Gas-Brennwerttherme - BOSCH Separat regelbare Fußbodenheizung in den Fliesenbereichen Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen Ruhige Fensterausrichtung Sanierte Gebäudehülle Ideal für Familien oder WG-Nutzung Querlüftbar Nord - Süd
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 119.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Pichelwangergasse, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 5 276 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 500
Geschätzte Heizkosten
ca. € 104 / Monat
Energieklasse D (HWB 119.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 104 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
35 m² pro Zimmer
+15% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
440 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 333 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 333 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 157 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christoph Stando, KS Immo
Privatverkauf