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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 64,45 m², € 1.750

*Erstbezug* 3-Zimmer Wohnung im 3. OG mit 100qm Freifläche! - Beziehbar ab Oktober

Angebot von willhaben.at · Anbieter: MAST Immo GmbH

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 5F6F2CC6

Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 64,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.6 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 166. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 15

€ 1.750€ 27/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 64,45 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5F6F2CC6

Finanzielle Details

Miete: € 1.750
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.750
Preis pro m²: € 27/m²

Änderungshistorie

21.09.2026
Preis: € 1.850→€ 1.750
21.09.2026
Preis pro m²: € 29/m²→€ 27/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 25.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

An der Schanze 1, 1210, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf60–80 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt60–80 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

70 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 10 107 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 583

Preisentwicklung seit Erstinserat

-5.4%

ursprünglich € 1.850

Geschätzte Heizkosten

ca. € 14 / Monat

Energieklasse B (HWB 25.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

21.5 m² pro Zimmer

-31% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.9 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

36. von 38

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der An der Schanze

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

613 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: MAST Immo GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 660 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 660 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 700 €	3	ca. 68 m²	1210 Floridsdorf
2	Wohnung	ca. 1.250 €	3	ca. 70 m²	1210 Floridsdorf
3	Wohnung	ca. 1.290 €	3	ca. 70 m²	1210 Floridsdorf
4	Wohnung	ca. 1.300 €	3	ca. 67 m²	1210 Floridsdorf
5	Wohnung	ca. 1.400 €	3	ca. 70 m²	1210 Floridsdorf
6	Wohnung	ca. 1.440 €	3	ca. 69 m²	1210 Floridsdorf
7	Wohnung	ca. 1.130 €	3	ca. 70 m²	1210 Floridsdorf
8	Wohnung	ca. 1.130 €	3	ca. 71 m²	1210 Floridsdorf
9	Wohnung	ca. 1.190 €	3	ca. 67 m²	1210 Floridsdorf
10	Wohnung	ca. 1.200 €	3	ca. 71 m²	1210 Floridsdorf

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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