1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 522
Direktvergabe Gemeindewohnung
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 49 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 1
- Referenznummer
- 01A03A16
Finanzielle Details
- Miete
- € 522
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 522
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Wohnung zur Wiener-Wohnen-Direktvergabe 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1210 Wien – Floridsdorf Zur Direktvergabe gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Jedleseer Straße 94, 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus und bietet ca. 45,8 m² Wohnfläche sowie eine 3,2 m² große Loggia – insgesamt rund 49 m². Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, Vorraum sowie einem Badezimmer mit WC. Sie ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Küche und Möbel Die neuwertige Einbauküche wurde beim Einzug vor etwa 5–6 Jahren neu angeschafft. Der damalige Neupreis lag inklusive Geräten und Kühlschrank bei ca. 10.000 €. Die Küche verbleibt in der Wohnung und umfasst unter anderem: • Kühlschrank • E-Herd • Backrohr • Einbauküche mit Stauraum Die auf den Fotos sichtbaren Möbel werden nicht vollständig übernommen. Das Bett sowie einzelne nicht mehr benötigte Schränke können bei Interesse kostenlos in der Wohnung bleiben. Falls sie nicht benötigt werden, werden sie vor der Übergabe entsorgt. Kosten und Verfügbarkeit Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten beträgt derzeit 522,18 €. Heiz- und Stromkosten kommen jedenfalls zusätzlich dazu. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vergeben. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in Floridsdorf mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen für den Alltag: • Busanbindung Richtung Floridsdorf in etwa 10 Minuten • Die Donau bzw. Donauinsel ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Anker und Trafik befinden sich direkt vor der Tür • Lidl, Spar und Billa Plus liegen in der näheren Umgebung • Mehrere Lokale wie Pizzeria, Kebab und chinesische Restaurants sind zu Fuß erreichbar Optional besteht nebenan die Möglichkeit, einen Garagenplatz bei einem externen Vermieter, der Firma BOE, anzumieten. Die Kosten liegen bei ungefähr 110 € pro Monat. Die Garage ist nicht Teil der Wohnung und wird separat mit dem externen Anbieter vereinbart. Voraussetzung und Kontakt Die Vergabe erfolgt ausschließlich über die Wiener-Wohnen-Direktvergabe. Voraussetzung ist ein gültiger Vormerkschein für eine 1-Zimmer-Wohnung mit Gültigkeit ab 25.08.2026 bzw. die Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen von Wiener Wohnen. Bitte nur bei ernsthaftem Interesse und vorhandenem, passendem Vormerkschein melden. In der Nachricht bitte vollständigen Namen, Telefonnummer, Bestätigung zum Vormerkschein und mögliche Besichtigungstermine angeben. Kontakt: Patrick Rill E-Mail: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Jedleseerstraße, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 4 955 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 522
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 008 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 008 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 041 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lena
Privatverkauf