3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 2.050
All In & kein Markler! Wohnung nahe Alte Donau mit neuer Vollmöblierung inkl. Wasser und Heizkosten! ALL INKLUSIVE
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A02F45
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.050
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.050
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
ALL INKLUSIVE: Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock. Sie verfügt über einen Vorraum mit anschließendem separatem WC mit Handwaschbecken, eine Küche, zwei Schlafzimmern und ein anschließendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Des Weiteren ist ein Waschmaschinenanschluss in einem separaten Abstellraum vorgesehen. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Es gibt zusätzliche Waschräumlichkeiten im Kellergeschoss. Die Küche ist mit einem Kühlschrank inkl. Gefrierfach, einem Ceranfeld, einem Backofen sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Wohnung ist süd-östlich Richtung sehr ruhigem, großen Innenhofgarten mit vielen schattenspendenden Bäumen orientiert. Ein zusätzliches Extra, welches für Wien durchaus eine Besonderheit darstellt, ist eine eingebaute Klimaanlage. Umgebung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in der Nähe. Das Naherholungsgebiet der „Alten Donau“, mit frei zugänglicher Bademöglichkeit, ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Das Angelibad, ein öffentliches Schwimmbad, liegt ebenfalls in der Nähe der Wohnung. Ärzte, Apotheken und Schulen sind in ausreichender Anzahl und in unmittelbarer Nähe zu finden. Die renommierte internationale „Vienna International School“ sowie das Donauzentrum (Einkaufszentrum) ist mittels Straßenbahn in 15 Minuten zu erreichen. In der Umgebung stehen grundsätzlich ausreichend Gratisparkplätze zur Verfügung. Öffentliche Anbindung: Zwei Straßenbahnlinien bieten Ihnen eine perfekte Anbindung an zwei U-Bahnlinien (U1: Kagran Linie 25 oder Kagraner Platz Linie 26, U6: Floridsdorf) sowie an die S-Bahn in Floridsdorf. Distanz zu/mit ÖPNV: Kagran U1: 15 min Floridsdorf U6: 9 min Vienna International Center/UNO: 20 min Stadtzentrum/Stephansplatz: 28 min Flughafen: 50 min (mit Auto 25 min) Hauptbahnhof: 18 min Preis: Preis inklusive Betriebskosten und Heizung, ohne Strom neu möbliert
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kinzerplatz, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 683
Wettbewerb im Umkreis
240 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Verena Baumgartner
Privatverkauf