2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35,93 m², € 779
Ab 1.9. - Ruhige Singlewohnung mit süd-westseitiger Loggia gegenüber Siemens Nord, 1210 Wien
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 35,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35,93 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FC897
Finanzielle Details
- Miete
- € 779
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 779
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Diese Singlewohnung bietet Ihnen annähernd 38,6m² Wohnfläche (davon ca. 2,6m² Süd-West-Loggia), aufgeteilt auf einen Vorraum (ca. 3,15m²), eine Wohnküche inklusive möblierter Küchenzeile (ca. 17,45m²) , einem separaten Schlafzimmer (ca. 9,8m²) und ein Duschbad (ca. 5,5m²) mit WC und Waschmaschinenanschluss. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ist die Wohnung für einen Einpersonenhaushalt vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Befristet wird die Wohnung auf 10 Jahre. HWB 33,95 kWh/m²a, fGEE 0,813. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Archivaufnahmen aus dem Jahr 2023. Für die Anmietung der Wohnung sind drei aktuelle Lohnnachweise und ein Lichtbildausweis erforderlich. Bürgschaft für Studierende (mit Nachweis) wäre möglich. Im Zentrum des Bezirks befindet sich die Heinrich-von-Buol-Gasse 16 - eine Adresse mit Top-Infrastruktur. Die nächsten Bushaltestellen "Heinrich-von-Buol-Gasse" und "Siemensstraße" befinden sich in 150 Meter Entfernung und der S-Bahnhof "Wien Siemensstraße" ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof aus kann man so den Praterstern in 15 und von Wien Mitte mit einmal umsteigen das Zentrum in weniger als 30 Minuten erreichen. Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist rund 200 Meter entfernt. Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn perfekt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
Lage
Heinrich-von-Buol-Gasse 16 16 - 12, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 390
Wettbewerb im Umkreis
156 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84,13 m², € 1.449
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40,43 m², € 779
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41,24 m², € 850
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69,99 m², € 1.249
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,04 m², € 900
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44,68 m², € 850
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 261
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Private Anbieter in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 1.514
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,16 m², € 641
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.084
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Vivento Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten