4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86,43 m², € 1.599
4 Zimmer Wohnung bei der alten Donau mit Loggia und Garage
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 86,43 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,43 m²
- Nutzfläche
- 92,81 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A043DC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.599
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.599
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien mit Blick auf die Alte Donau! Diese lichtdurchflutete, teilmöblierte und neuwertige Wohnung in der 4. Etage ist nur 100m vom direkten Wasserzugang der Alten Donau entfernt und bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² alles, was Sie sich von modernem Wohnen wünschen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Eine stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Westloggia, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Annehmlichkeiten dieser Immobilie hören hier nicht auf. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zur Wohnung, und die Tiefgarage sorgt für stressfreies Parken. Zudem haben Sie Zugang zu einer eigenen Sauna, die zum Relaxen und Wohlfühlen einlädt. Für die Kinder steht ein Spielraum sowie der große Innenhof mit Spielgeräten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn, der Schnellbahn oder dem Auto unterwegs sind - Sie erreichen den Bahnhof Floridsdorf in 5 Gehminuten und damit alle wichtigen Zielorte schnell und unkompliziert. Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle und ein Billa ist im selben Gebäude angesiedelt. Sie befinden sich direkt im Erholungsgebiet Alte Donau - Luftlinie 100m zum Wasserzugang - und darüber hinaus bietet die Lage alles, was das Herz begehrt:Schulen und Kindergärten, das Floridsdorfer Hallenbad, Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (Wohnzimmer: Essgarnitur, Couch; Schlafzimmermöbel, möbliertes Vorzimmer & Badezimmer, Wandschrank im Kinderzimmer, Einbauküche). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 103.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Scheffelstraße 7, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 5 247 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 400
Geschätzte Heizkosten
ca. € 74 / Monat
Energieklasse D (HWB 103.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 74 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
21.6 m² pro Zimmer
-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Scheffelstraße
Wettbewerb im Umkreis
433 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 304 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 304 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 142 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MF Immobilien Consulting GmbH
Von einem Makler angeboten